Baurecht
Liebert & Röth: Rechtsanwälte für Baurecht Berlin & Bundesweit
Überblick zum Baurecht
Im Baurecht wird meist zwischen privaten Baurecht und öffentlichen Baurecht unterschieden.
Privates Baurecht regelt die vertraglichen Beziehungen zwischen Bauherr und Auftraggeber einerseits und den Auftaggnehmern, Bauunternehmen oder Handwerkern andererseits. Rechtsgrundlagen sind das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) und die Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B).
Öffentliches Baurecht handelt von den verwaltungsrechtlichen Rechten und Pflichten des Bauherrn gegenüber Staat, Ländern und Gemeinden.
Rechtsgrundlagen sind das Baugesetzbuch (BauGB), die Baunutzungsverordnung (BauNVO) und die landesrechtlichen Bauordnungen (LBauO).
Typische Fragestellungen sind:
- Wie beauftrage ich einen Generalübernehmer, Bauunternehmer oder Handwerker?
- Was ist ein BGB-Vertrag, was ein VOB/B-Vertrag
- Wer haftet für die Mängel an meinem Bauwerk? Handwerker oder Architekt oder beide?
- Wann benötige ich eine Baugenehmigung, wer erteilt diese?
- Was darf ich bauen wenn es einen Bebauuungsplan gibt, was wenn mein Grundstück im Innenbereich (§ 35 BauGB) oder im Aussenbereich (§ 35 BauGB) liegt?
