Rezensionen zur Bauzeitverzögerung & Leistungsänderung
Nicht erst seit der Corona-Pandemie hat der immense Bauboom in Deutschland zu erheblichen Bauzeitverlängerungen beziehungsweise massiven Überschreitungen von vereinbarten Bauzeiten geführt. Corona und die Störung der Lieferketten haben das Problem nicht gerade abgeschwächt. Um die juristischen bzw. baubetrieblichen Probleme von Bauzeitüberschreitungen bemühen sich zwei Handbücher, die im Jahre 2021 in Neuauflage erschienen sind.
Rezension Handbuch Bauzeit
Andreas J. Roquette / Markus Viering / Stefan Leupertz - Handbuch Bauzeit
Werner Verlag, 4. Auflage 2021, 520 Seiten, Hardcover, 129 Euro, ISBN 978-3-8041-5306-6
Das Handbuch Bauzeit, ein unter anderem vom Berliner Kollegen Roquette und Professor Leupertz, ehemals Richter am 7. Senat des BGH, herausgegebene Werk ist 2021 in 4. Auflage erschienen und beschäftigt sich auf 470 Seiten mit dem Problem der Bauzeit aus betriebswirtschaftlicher und juristischer Sicht. Dabei soll die Zusammensetzung des Autorenteams aus Juristen und Betriebswirten eine ganzheitliche und interdisziplinäre Betrachtung ermöglichen und die Kommunikation der Baubeteiligten aus den unterschiedlichen Branchen erleichtern.
Ansatz des Buches
Interessant ist der Ansatz des Buches, das sich in vier Teile gliedert.
Zunächst wird das Terminwesen und Kostenwesen bei der Planung und Steuerung eines Bauablaufes, der sich sozusagen im Lot befindet, dargestellt. In diesem Zusammenhang werden die Terminregelungen des BGB, vor allem der VOB/B und der HOAI mit dargestellt.
Der zweite Teil des Buches widmet sich dann dem gestörten Bauablauf und den baubetrieblichen Aspekten, vor allem aber den Ansprüchen der Parteien und die Auswirkungen auf zeitunabhängige Vergütungsregime wie der HOAI.
Teil drei des Buches liefert ein umfangreiches Praxisbeispiel, das im Detail die praktischen Konsequenzen der Ausführungen im zweiten Teil erläutert und durchaus als Vorlage für die Berechnung komplexer Schadenersatzansprüche dienen kann.
Teil vier des Buches widmet sich schließlich prozessualen Aspekten und hierbei insbesondere der Tätigkeit des Anwalts und den komplexen Anforderungen auf schlüssigen Prozessvortrag im Zusammenhang mit bauzeitbezogenen Klageverfahren.
Buchrezension Bauverzögerung & Leistungsänderung
Klaus Vygen / Edgar Joussen / Andreas Lang / Dirk Rasch - Bauverzögerung und Leistungsänderung - Rechtliche und baubetriebliche Probleme und ihre Lösungen
Werner Verlag, 8. Auflage 2021, 1.300 Seiten, Hardcover, 149 Euro, ISBN 978-3-8041-5314-1
Auch das in 8. Auflage im Jahr 2021 erschienene Werk Bauverzögerung und Leistungsänderung verfolgt einen ähnlichen baubetrieblichen und rechtlichen Ansatz, hat aber einen weiteren Blickwinkel.
Neben der Bauverzögerung will das Werk auch den Bereich der Leistungsänderung und damit auch Änderungen des Bausolls mitabdecken. Sicherlich kein falscher Gedanke, weil sich Leistungsänderung und Bauverzögerung oft gegenseitig bedingen und nicht immer sauber voneinander getrennt werden können.
Auch dieses Werk versucht nicht nur die rechtlichen Probleme der Bauverzögerung und der Leistungsveränderung darzustellen, sondern auch die baubetriebliche und praktische Seite zu zeigen. Auch bei diesem Werk lässt sich diese Grundidee an der Auswahl an den beteiligten Autoren erkennen. Beide Werke berücksichtigen jeweils die Baurechtsreform 2018 und insbesondere auch die aktuelle Rechtsprechung zu § 642 BGB und sind geeignet, sich vertieft in die Materie einzuarbeiten.
Wer etwas mehr Erläuterung zum neuen Bauvertragsrecht und insbesondere zum Zusammenspiel von Verzögerung und Leistungsänderung sucht, der greift eher zum Buch Bauverzögerungen und Leistungsänderungen. Spannende und empfehlenswerte Lektüre bieten aber beide Veröffentlichungen.
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Mehr zum Autor Rechtsanwalt Martin Liebert finden Sie unter RA Martin Liebert.
